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安庆某楼盘售房捆绑车位是否合法?

发布于2019-07-30 阅读(2213)

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不知道你买房的时候有没有遇到过这样的事情?要买房必须买车位!不买车位不给你买房!这种捆绑营销的方式真的是很恶心,如果家里有车还好,买了还用的上。家里没有车的买车位干嘛呢?

那么,开发商售卖商品房时,要求购房者必须购买车位,这种行为是否合理?是否属于霸王条款?不要觉得捆绑销售离你很远,这是近期安庆发生的真事。跟着小编一起来看一下。

首先,有人就去该小区售楼部求证了买房必须买车位这个事情,售楼部人员说:购买房屋前,的确需要先购买该小区车位的使用权。车位的使用年限和购买的房屋产权年限一致,当进行房屋交易时,我们会与购房者签订车位使用权转让协议。

很多人对于买房必须购买车位的做法很不理解。不仅如此,该小区的车位售价比安庆市区其他一些小区的售价高出很多(该小区车位售价近14万)。

据一位购房者透露,之前他已与这个小区开发商签订了认购协议,并缴纳了部分房款。房屋于明年底交付,但后来被开发商告知“要想拿新房钥匙必须购买车位”。“之前购房时,没有明确约定购房者需要购买车位。开发商应该按照合同约定,向购房者交付房屋。如果开发商强制购房者‘购买车位才能拿新房钥匙’的话,这属于违约行为。”

那如果我们在购房时遇到这种事情我们应该怎么办呢?看看安徽国誉律师事务所邵律师怎么说的吧

根据《消费者权益保护法》规定,消费者有权自主选择商品品种,享有公平交易的权利;消费者有权拒绝经营者的强制交易行为。同时,根据《反垄断法》第17条规定,禁止具有市场支配地位的经营者从事下列滥用市场支配地位的行为,其中包括没有正当理由搭售商品,或者在交易时附加其它不合理的交易条件。根据《反不正当竞争法》第12条规定,经营者销售商品不得违背购买者的意愿,搭售商品或者附加其它不合理的条件。“另外,2016年,住建部公布的《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》也同样明确:开发商不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房者接受商品或者服务价格。”

简单来说,就是开发商在房产销售中捆绑车位,不仅是霸王条款,而且涉嫌强制消费,属于违规销售范畴。“购房者对于这种强卖强买的捆绑销售,可以拒绝。

安庆楼盘越来越多,房价和品质也各不相同。在买房过程中,一定要问清楚所有的问题,不要两眼一抹黑就买了,不然到时候吃亏的可是自己。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为安庆论坛房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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